房地产市场调查 |房地产市场上的上海新政是首个触发积分系统的C＆D浦东湾

观点房地产网络如果房地产市场确实产生蝴蝶效应，那么“上海十大”可能就是蝴蝶。

主要城市开始陆续密集实施房地产市场调控政策，辐射长三角城市群，包括杭州，无锡，宁波等。上海房地产市场也发生了巨大变化，转折点可能已经到来。

自“上海十项措施”实施以来，新近首次列出的三处房产分别是：普塘雅园（C＆D普塘湾），永康市，闵行区，金帝风帆和经纬学院阳光。在没有触发积分系统的情况下，超过1.的销售记录的3倍。

C＆D浦东湾是上海第一个触发积分系统的房地产。据悉，C＆D Pushangwan于2月6日开始筹款。该项目一次推出了498套房屋。最终的筹款活动是1,589组，有704组入围了抽奖。

截至3月5日，上述三个房地产均已完成抽奖。

最新政策是，在五天前（3月3日），上海市住房管理局发布了《关于进一步加强城市房地产市场管理的通知》。新房的销售期限为5年。

由于C＆D Pushangwan项目的识别时间节点仅在“上海十大”之后，在“上海七大”之前，因此这次推出的498个单位不在5年销售限制之内。

在新政的“祝福”下，普塘湾拆建项目的认可和融资相当乐观房地产市场调查 |房地产市场上的上海新政是首个触发积分系统的C＆D浦东湾 ，认可率高达319％，认可资金仅20万元，平均市场价格是4. 44万元。每平方米这个价格被市场认为是“友好的”。

业内人士认为，由于C＆D Pushangwan项目采用基于积分系统的博弈规则，因此可能不会让该项目成为“阳光”，并且在新的房地产市场下会有更多的可变因素。

新政“祝福”

在上海房地产市场的变幻莫测中，凭积分入场券，上海的“无房”家庭具有一定的优势，刚性的需求对他们仍然很有吸引力。

根据View Real Estate的新媒体，积分系统将整合购房者家庭，户籍，房地产状况，五年内在上海的购买记录以及在上海的社会保障金的五个因素，有一点；然后将人数与商家信息数量进行比较。多出30％的原则，根据分数顺序，选择进入公证彩票选择室的人员列表。

得分主要分为基本得分（满分为6 0））和动态得分（满分为24），家庭，户口登记，房地产状况以及5年内上海购房记录构成了基本得分。得分，上海的社会保障金将以动态积分的形式反映出来，从认可之日起计算20年，每1月份的社会保障金加0. 1积分。

市场消息人士称，C＆D Pushangwan项目的抽奖活动的最终入围为5 6. 7分。这条线使许多购房者称“分数不低，彩票可能是没有希望的。”

一些购房者说，要获得5 6. 7点的积分，他们需要满足上海无家可归的家庭的需求，并且五年之内没有购房；五年内未购房，缴纳社会保险超过五年的外国家庭；或上海单身人士在5年内没有购房记录，并且需要支付5年以上的社会保险。

对上海房地产市场进行长期研究的分析师表示，如果得分较高的参与者的数量排名较低，则这些买家可能无法购买令人满意的楼层和公寓类型，因此他们放弃了数量并选择了其他新磁盘。因为在大多数新磁盘订阅中，具有较高积分的磁盘订阅具有优势，并且选择范围和空间更大。

自“上海十项措施”实施以来，已进入市场的三个新项目，除C＆D普塘湾外，其他两个项目，金地峰范和经纬学院阳光，均未达到1. 3倍。订阅率。在第一批彩票购买者选择了该项目之后，剩余的房屋将按照常规的更新过程出售。

不可否认，“上海十条”似乎为性需求得到改善的买家提供了很多便利。

上海本地人告诉Viewpoint房地产新媒体，目前的住房环境对那些在上海拥有少量住房但几年没有购买新住房的人来说更为有利。如果您以自己的名字出售房屋，您将获得积分。这将是很高的分数，并且会有更多机会购买新房，这对于该群体来说更有利。

浦江南“三兄弟”